厦门特拍拍卖有限公司

湖里区安岭二路106号603单元招租公告

（一）招租标的：湖里区安岭二路106号603单元，面积约为：219.51㎡

（二）拟引入业态：办公

（三）承租条件：具有以下情形之一的竞租人不具备竞租资格，一经发现，我司有权取消其竞租资格、承租权，并没收其竞租保证金、履约保证金。

1. 在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）、“信用中国(福建厦门)”（https://credit.xm.gov.cn/）被列入失信执行名单的竞租人，以及其担任法定代表人、董事、监事、高级管理人员的单位；

2. 以失信被执行人为负责人、以其为实际控制人的任何团体、组织机构；

3. 与招租人有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；

4. 与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的单位或个人；

（四）租赁期限：5年

（五）租金底价：10975.5元/月

（六）租金递增要求：第二年开始递增，即第2年起租金在前一年的基础上递增3%。

（七）履约保证金及租金押付方式：履约保证金按递增后租金标准一个月。租金三个月一付。

（八）招租方式：通过中国拍卖行业协会中拍平台公开招租。

（九）竞价时间：2023年10月13日上午9:30

（十）竞租保证金：65000元（未竞得人在办理完成退款手续后三个工作日内退还）

（十一）竞租保证金缴交账户、开户行及账号：户名：厦门特拍拍卖有限公司

开户行：兴业银行厦门新港支行  账号：1293 9010 0100 291636

（十二）（报名截止时间：2023年10月12日下午17时前。（竞租人保证金需在2023年10月12日16:30前到账要求保证金缴纳人与竞租人一致。并在缴纳单据中注明参加竞租标的的名称。报名时间截止后，即不再接受报名,未按规定交纳竞租保证金的不能参与竞租。）

（十三）联系人：李先生         联系电话：0592-5055607

（十四）报名地点：厦门市思明区湖滨北路振业大厦18楼厦门特拍拍卖有限公司

（十五）其他约定：

1.标的租赁期为五年,租赁期限给予1个月免租装修期。

2.竞得人需在成交后3个工作日内签订《成交确认书》，并在签署《成交确认书》之日起3个工作日内，向出租方缴足租赁履约保证金（以最后递增后租金计算）及第一期租金，同时与出租方签订《租赁合同》。否则我方将视同竞得人放弃该标的租赁权，我方将没收竞得人缴交的竞租保证金。

3.该标的按现状移交，合同起租日期以标的实际移交之日起计租。

4.因竞得人原因导致合同提前终止，招租人对竞得人不作任何补偿或赔偿，且招租人不予退还履约保证金。

5.租赁期内该房产所产生的一切相关费用由承租人承担。竞得人按相关规定缴交水费、电费、物业服务费等费用，承租期内必须合法经营，不得利用该房屋从事违法活动；不得改变物业用途，不得擅自改变租赁房屋建筑结构或损坏租赁房屋建筑及共用设备设施，竞得人的室内装修许可、经营注册、消防验收等资质由竞得人自行办理。

6.该房产进出通道及内部修缮等问题需竞得人根据现场实际情况自行协商解决。

7.竞得人不得在租赁标的内存放危险物品或实施非法经营或违法犯罪活动或损坏公共利益等行为，应自觉遵守国家有关安全的法律、法规，明确安全工作责任，并配合相关部门做好消防、治安综合管理等工作，承担该租赁房屋内发生的一切风险及事故责任。

8.竞得人在装修过程和租赁期限内，不得破坏出租房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为。装修方案须事先征得出租方书面同意方可施工，租赁期满或因非出租方责任导致终止合同的，出租方有权选择以下权利中的一种：

（1）竞得人增设、添附的任何物品、设备设施，凡固定于建筑物不可拆卸的，均归租赁方所有，租赁方不做任何补偿或赔偿;

（2）要求竞得人恢复原状。

9.竞得人不得有损坏公共利益或其他违法行为。