2023年第二十二期拍卖公告-2023年第二十二期拍卖公告-厦门特拍拍卖有限公司

2023年第二十二期拍卖公告

关于集美区兑山安置房（兑山里）89套房产（分开转让）拍卖公告

本项目拟在厦门市公共资源交易中心进行公开拍卖，我方（交易实施主体）特作以下承诺：

1、本次交易是我方真实意愿表示，我方对交易标的拥有完全的处置权，交易标的不存在被实施抵押担保和司法、行政、仲裁等强制措施及其他不宜处置的情况，具体信息发布内容见下方表格；

2、本项目交易已履行了相应程序，项目交易方式、交易底价及其他交易事项已经过有效内部决策，并获得了相应审批或备案；

3、我方（或委托的代理机构）对在交易过程中出具的所有材料包含公告公示内容的真实、完整、合法、有效性负责，并承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。厦门市公共资源交易中心仅为本项目提供交易场所和信息发布渠道；

4、对于交易过程中可能出现的交易系统故障等异常情况，我方及委托的代理机构保证在交易文件中与竞买人、投标人约定应急处置方式，系统使用中与投标人、竞买人产生的纠纷由我方或代理机构与其按约定或协商解决。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

项目编号	2022JMPM003-1
项目名称	集美区兑山安置房（兑山里）89套房产（分开转让）
拍卖底价	按照厦门同建资产评估土地房地产评估有限公司出具的厦同建评报字[2022]第ZC1002号资产评估报告书所提供的评估价标的底价（含需补缴的土地出让金），详见附件
是否经过评估	是	评估备案(核准）机构	厦门市集美区财政局
交易实施主体	厦门市杏林建设开发有限公司
交易方式	拍卖
代理机构	厦门建发拍卖行有限公司、厦门特拍拍卖有限公司
资格条件	1、按时足额缴纳保证金的自然人、企业法人或其他组织。 2、标的房产在厦门市房产限购范围内，竞买人在参拍前必须满足厦门市房产限购的相关政策规定。
公告时间	2023年2月17日
报名地址	云顶北路842号政务服务中心四楼信息发布大厅21号窗口
报名时间	2023年3月17日（上班时间9:00-12:00；13:00-16:30）
拍卖时间	2023年3月21日 10:00
拍卖地点	厦门市政务服务中心一楼新闻发布厅
竞买保证金缴交截止时间	2023年3月16日16:30
拍卖保证金	20万元/套，需在2023年3月16日16：30前到账		保证金账户名	厦门建发拍卖行有限公司
账号	405274248743		开户行	中国银行厦门建发大厦支行
看样时间	即日起至2023年3月16日		看样联系人及电话	毛女士：18050002210 吴女士：15980929633 骆先生：13959203999
备查资料	1. 《拍品目录及须知》；2.《竞买协议书》；3.《竞买人报名登记表》；4. 《房产买卖协议》（样稿）；5. 《竞买人信息确认表》。
其他披露事项	1.竞买人资格条件：标的房产在厦门市房产限购范围内，竞买人在拍卖前必须满足厦门市房产限购的相关政策规定。竞买人报名参加即表明已充分了解房地产调控的相关政策。 2. 本次拍卖的房产为兑山安置房存量房源，竞买人在竞买前已入户实地勘察，理解并知悉该房产属安置房项目，对该房产现状（尺寸、层高、净高等）与瑕疵、建筑品质、交易条件、周边环境、具体位置、相邻关系、结构形式、户型、室内分隔、空间尺寸形状、排水与排烟等各专业管道位置、朝向、装饰装修情况与设备标准、绿化景观、公共配套设施、所在小区的平面布局、物业服务单位、各收费标准以及购买该房产的付款要求、办理不动产权证时间要求、房屋移交要求等有关情况已做充分了解，并同意按该房产现状购买该房产。 3. 本次拍卖的房产为兑山安置房存量房源，尚未办理单独不动产权登记证，以现场看样实地现状为准，与房屋有关的所有信息数据以最终办理的不动产权证信息为准，其面积、户型图等信息的增减变化或不一致情况，不影响拍卖成交，竞买人不得以新的不动产权证记载信息与登记公告信息存在误差或不一致而主张返还部分或全部价款、不得悔拍；拍卖人提供的数据（包括但不限于房屋坐落、建筑面积、户型结构等）仅供参考，不作为拍卖人的任何承诺。 4. 本次拍卖的房产，在拍卖成交后，由转让方办理土地出让金缴交申报工作，在转让方办理完结土地出让金缴交后，方可与买受人办理房屋不动产权证及交房等手续，因土地出让金缴交周期较长，自拍卖成交至办理不动产权证的时间预估为8个月（以实际办理时间为准），如因相关有权审批部门审批时间较长，则此时间顺延，转让方、厦门市杏林建设开发有限公司、拍卖人对此时间均不予保证，竞买人参拍即表示对此完全无异议。 5. 本次拍卖的房产，满足贷款条件的竞买人可办理银行贷款，但须按照竞买协议书中付款期限及成交后担保放款及过户程序予以办理。 6. 该房产按现状交付，自该房产交付或视为交付之日起，该房产各部位、部件及设施设备等的维修责任由买受人自行承担，转让方不承担任何维修、保修责任，竞买人报名即视同为已知悉并无异议。
备注	以上资料及数据除《竞买人信息确认表》、《竞买协议书》、《竞买人报名登记表》外，均由业主提供，中介机构仅对其摘要披露，竞买人应对其真实性、准确性、有效性、完整性自行核实。

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