武平县自然资源局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

根据国有建设用地使用权出让的有关规定，经武平县人民政府批准(武政地〔2022〕32号)，武平县自然资源局定于2022年6月2日上午9 时30分，在龙岩市公共资源交易中心武平分中心（武平县市民服务中心5号楼四楼），拍卖出让环城东路西侧加油站地块和平南路北侧地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 地块基本情况

二、地块主要规划设计条件

P2022-3地块具体规划建设要求详见《环城东路西侧加油站地块规划设计条件通知书》（武自然资规设〔2022〕8号）；

P2022-4地块具体规划建设要求详见《平南路北侧地块规划条件通知书》（武自然资规设〔2022〕7号）。

三、竞买人资格

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织在规定的期限内均可申请参加，但未按出让合同约定支付价款和未履行出让合同相关条款或法律、行政法规对申请人另有限制的除外。

四、拍卖资料的索取及地块踏看方式

1.自2022年5月12日起至2022年5月31日工作日期间，有意竞买人可到武平县自然资源局权益利用股咨询出让地块的相关情况、索取相关资料。

2.有意竞买人应自行踏看申请竞买的具体宗地，了解竞买宗地的土地利用条件，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

五、报名方式

1.有意竞买人应在2022年5月31日下午4时之前缴纳竞买保证金(以银行到账为准），并到龙岩市公共资源交易中心武平分中心开具竞买保证金缴交票据。

2.有意竞买人应在2022年5月31日下午5时之前，持竞买保证金缴交票据原件、企业营业执照副本、法定代表人资格证明、法定代表人身份证或者护照、授权委托文件(应当明确具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料(一式两份），向武平县自然资源局权益利用股提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），逾期未办理报名手续的，视为自动放弃竞买。

3.申请人应认真参阅武平县自然资源局制作的《拍卖竞买须知》。一旦申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。

六、起始价、竞买保证金、加价幅度、成交总地价上限

1.起始价、竞买保证金、加价幅度、成交总地价上限如下表：                                        

单位：万元

备注：P2022-3地块采取价高者得的方式确定竞得人。

P2022-4地块采取“限地价、竞无偿移交政府的住宅建筑面积”方式拍卖出让，（1）在达到成交总地价上限价格之前，采取价高者得的方式确定竞得人；（2）当达到成交总地价上限价格时，转为竞无偿移交政府的住宅建筑面积，无偿移交产生的税费由竞得人承担。竞价阶梯须是50㎡住宅建筑面积的整数倍。无偿移交给政府的住宅建筑面积须为计入容积率且不是配套用房的面积，具体位置不做限定，但在报审建筑设计方案时需注明无偿移交住宅用房位置，并须为连续布置，中间不得间断，该单元布置完后仍不够的则须在该幢相邻单元自最低楼层开始继续向上连续布置。最终移交的住宅建筑面积不得小于竞报面积，在规划条件不变的前提下，原则上按栋按梯集中设置，应与商品房统一规划，同步设计、建设、验收，同步交付，不足一套按一套计算，竞报无偿移交政府的住宅建筑面积最高者为竞得人，成交土地出让金即为成交总地价的上限价格15000万元。

2.竞买成交后，竞得人的竞买保证金转为出让价款,作为签订和履行出让合同的定金。竞得人在与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应在规定日期前缴清土地出让金。竞得人未按出让合同约定的期限支付土地出让金的，每日按欠缴额的千分之一加收滞纳金，延期付款超过60日，经税务局催缴后仍不能支付成交地价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，具体详见《拍卖竞买须知》。

3.未竞得人交纳的竞买保证金，在本次拍卖出让活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

七、其它相关事宜

1.P2022-3地块需整体自持，不可销售（含整体销售或分割销售），不得转让，不得分割抵押，不得改变用途。

2.P2022-4地块采取商品房配建安置房出让，具体如下：

（1）关于安置房及车位回购面积及价格。由城投公司回购该出让地块中不少于126套安置房（建筑面积14940㎡、回购单价5600元/㎡）以及145个机动车停车位（非人防车位，回购单价6万元/个）作为拆迁户所需安置房源及车位，回购总价约9236.4万元。上述需回购的安置房装修标准均为毛胚，建筑面积为暂测面积，实际回购面积和总价款以房产测绘成果备案数据测算为准。

（2）关于安置房及车位回购款支付方式。该出让地块安置房所在楼栋均取得预售许可证后，应书面通知城投公司，城投公司在接到竞得人书面通知之日起30个工作日内，一次性支付回购总价的30%；安置房所在楼栋封顶后，应书面通知城投公司，城投公司在接到竞得人书面通知之日起30个工作日内，一次性支付回购总价的30%；安置房及车位交付时间需在交地之日起18个月内，余款待竞得人将回购安置房、停车位全部交付城投公司后，城投公司于30个工作日内一次性付清。

（3）关于不动产首次登记事宜。该出让宗地范围内的安置房与商品房共享地块范围内物业管理用房、社区服务用房等公共配套服务设施，回购的安置房用地性质为出让用地。出让宗地竞得人应配合城投公司做好安置房不动产登记工作。

（4）安置房规划要求。规划设计技术指标须按合同中规划设计条件执行，地块竞得人应提供安置房计容建筑面积14940㎡，安置房套数不少于126套（其中：户型面积＜90㎡三房或二房不少于18套、＞90㎡且＜110㎡三房不少于36套、＞110㎡且＜120㎡四房不少于36套、＞120㎡且＜140㎡四房不少于36套），安置房须集中布置在4栋纯住宅楼的1-18层，机动车位（非人防车位）145个，具体安置房、停车位的位置由竞得人在提交给县自然资源局的建筑设计方案中明确。

3.上述地块公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起一个月内带有效土地权属证书向本局提出，逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告，并按规定予以确权发证。

4.P2022-3地块的成交地价款不含土地契税和城市基础设施配套费等有关税费，自成交之日起一个月内缴清。P2022-4地块的成交地价款不含土地契税和城市基础设施配套费等有关税费，在签订出让合同之日起一个月内缴纳成交价款的50%（含竞买保证金），余款在签订出让合同之日起三个月内缴清。上述2幅地块自土地出让金缴清之日起六个月内交付土地。上述受让人未按时缴清出让金，在出让人催交之日起60日内缴清出让金及滞纳金的，则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。

5.自交地之日起一年内开工，自开工之日起三年内竣工。竞得人应当按《城乡规划法》、《建筑法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，办理好相关建设手续后，方可对地块进行开发建设。

6.本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项等相关手续。

7.P2022-4地块竞买申请人竞得土地后，应在武平县行政区域内设立独立核算的法人企业（已在武平县设立的除外）对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在武平县交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成立新的房地产开发公司对地块进行开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内完成新公司的注册登记手续，并由新公司和竞得人与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。申请人竞得国有建设用地使用权后需与他人合作开发成立新公司的，受让人（竞得人）其持有的股份应占新公司股份总额的百分之五十以上。

8.本次出让竞买保证金请汇入以下账户：

户名：龙岩市公共资源交易中心有限公司武平分公司

①中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行：935001010010930012；

②武平农村信用合作联社营业部：9090610010010000097292；

③中国建设银行股份有限公司武平支行：35050169740709188888；

④泉州银行股份有限公司武平支行：0000014652956012。

9．出让地块的具体区位及有关事宜可向武平县自然资源局权益利用股咨询，也可登录中国土地市场网(www.landchina.com)、武平县人民政府网（www.wp.gov.cn）、龙岩市公共资源交易中心网（https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb/）查询。

10.我局对本《公告》有解释权。

地    址：平川街道西环路21-4号

咨询电话： 0597-4828082

联 系 人：潘女士、童女士

特此公告。