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需要指出的是,这是自4月20日二手住宅成交133套创新高之后,厦门二手房成交再破记录。
截至目前(2022年4月1日—2022年4月28日),厦门二手房住宅成交已经突破2千套,达到2062套,这一数据与3月二手房月成交数据持平!
不止于此,根据数据统计,截止4月28日厦门二手住宅已经有9天成交数据破百套。其中20日至22日、26日至28日这两个时间段成交连续破百。
要知道自打步入2022年,厦门二手住宅成交就只有少数几天破百,更别说还是连续的。
不难发现,近期厦门楼市到处充斥着回暖信息,而二手房市场热度也确实在回升中。
成交量明显好转,小编认为有以下几个原因:
其一,楼市暖风频吹、利好频发。
今年以来,一系列紧锣密鼓的稳楼市政策在中华大地的各大城市上空此起彼伏,助攻房地产行业向好发展,进一步为房地产市场提振了信心。
尤其是今日(4月29日),中央政治局召开会议,会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。
其二,信贷政策宽松了。
当下,厦门房贷贷款速度加快,在手续齐全的情况下,最快可达一周内放款,而贷款加速将会有效缩短成交周期,稳步提高房地产市场活跃度,成交量也因此得以部分提升。
其三,房东心里预期降了。
不少房东,经过捶打,已经放弃了抵抗,趁着行情好转,降低心理预期,利于成交达成。
在这样的大环境下,进场的人自然变多了。
至于大家关心的“小阳春”是否会出现,在不少业内人士看来,就算有也会比去年上半年温和很多。
毕竟,“房住不炒”、“稳字当头,稳中求进”依旧是主基调。
在文末:
二手房,本身就是一场跟房东、跟市场的博弈,很大程度上受房东个人心态影响。
从整个二手房市场看,多数二手房水分挤压得差不多了,成交量也慢慢涨起来了。
等到传闻已久的政策风向标一变,市场信心更加充足,大概率会出现更多反价的业主。
所以,小伙伴们如果有遇到心仪的房源,且价格方面也都符合自己的预期,可考虑入手。