在“限购令”下，一次性推出数十套房产拍卖，相当引人关注。昨天，侨福里1－2号的24套房产正式开拍，引来了500多人竞相追抢。最后，这批房产不仅被全部“抢光”，且最后的成交均价溢价超60%。

       溢价超60%

      “打”得不可开交

      “真想不到，现场这么火爆！”承拍行厦门特拍拍卖有关人士坦言完全出乎他的预料。据悉，此次参拍的“思明区侨福里1—2号24套房产”，昨日全部拍出。非但如此，在众多竞买人的热情竞逐下，其成交价也不断追高，最后均价溢价达64.18%。

      此次拍卖会刚一开拍，就充满浓烈的“火药味”。据厦门特拍拍卖有关人士介绍，当日参与报名的人数超过了500个。而从第一套房子开始，竞买人就“打”得不可开交。据悉，第一套房子的起拍价为80多万元，经过多轮竞价后，最后成交价达到了123万元，溢价52.8%。最后，“1号502”标的拍出了全场最高价，从82万元一路飙升至145万元，溢价达75.08%。

      “现场太火爆了，我只有看人家‘表演’的份。”一位竞买人事后接受记者采访时表示，之前他根本没想到这里的房子这么受欢迎，因此心里价位“有点低”，没想到，最后大家的表现出乎他的意料，最后只得放弃。

      资料显示，思明区侨福里1—2号24套房产位于前埔西路的侨福城，所在楼宇为一幢钢混结构的7层住宅楼，建成于2007年。这批住宅产权明晰，使用年限自2011年1月1日起至2081年1月1日止。而根据拍卖公告，这批住宅的起拍价均价不到9000元/㎡。

      “限购令”下   刚性需求爆发？

      在限购令下拍卖如此大规模的房产，的确颇为令人注目。据称，此前曾有不少中介和拍卖行联系，希望一次性拿下所有房子。不过，按照委托方的要求，本次拍卖将逐个拍卖标的。昨天，据厦门特拍相关人士称，从最后的成交结果来说，“基本上是一人拍到一套房子。”

      虽然眼下已进入楼市调控的关键期，但不断爆发的刚性需求，正成为支撑这场房产拍卖会的庞大力量。“‘限购令’实施至今，在一方面挤出了炒房客，另一方面，也使得压抑半年多的刚性需求开始抬头。”集美大学财经学院副教授林枫告诉记者，此次拍卖的房产起拍价相对较低，对于这部分人士而言，确是一个不错的出手时机。

      至于为何能拍出如此高的价格，林枫表示，拍卖会原本就是感性的，而现场气氛如此火爆，竞买人很可能一时冲动，就不断追高了。

      一位业内人士告诉记者，此次拍卖会能创造这样的好成绩原因还在于，这批参拍的房产建于2007年，等于是“准新房”，且产权明晰、其所在小区成熟，周边交通及商业配套等都不错，性价比较高，因此受人欢迎。