“手机都快被打爆了。”昨天晚上，厦门特拍拍卖有限公司的业务经理纪先生告诉记者，一天时间里，他已接到数十个电话，另外手机还有三十多个未接来电，问的都是同一件事。

让他的手机如此“疯狂”的是昨日本报A2版刊登的《思明区侨福里1—2号24套房产拍卖公告》。据此拍卖公告，今年首场较大规模的住房拍卖将于本月月底开幕。

      不到9000元起拍

      据公告，特拍将于本月4月28日上午9：30在厦门马哥孛罗东方大酒店二楼宴会厅拍卖侨福里24套房产，拍卖保证金每套15万元，4月25日下午5：00截止缴交竞买保证金。

      本次拍卖的标的“思明区侨福里1-2号24套房产”位于前埔西路的侨福城，所在楼宇为一幢钢混结构的7层住宅楼，建成于2007年。这批住宅产权明晰，使用年限自2011年1月1日起至2081年1月1日止。

      低拍价是本次拍卖的一大亮点。公告显示，此次拍卖的住宅价格相对较低，其中小户型的价格在80万左右、大户型的价格在146万左右，均价不到9000元/㎡，拥有较大空间。

此外，拍卖行为符合条件的竞买人准备了担保及按揭贷款的配套服务。“我们公司已联系厦门市住房置业担保有限公司、象屿担保公司和多家银行，为有贷款需求并符合贷款条件的买受人提供按揭贷款服务，并在买受人付清拍卖成交款后的3个月内，协助其办理完房产过户手续，并最终取得《土地房屋权证》。”特拍一位工作人员告诉记者。

      不接受打包竞买

      “目前已有很多中介和我们联系，希望一次性拿下所有房子。”一位工作人员告诉记者，不过按照委托方的要求，本次拍卖将逐个拍卖标的，“只要符合购房条件，所有市民都有机会竞买自己心仪的房子。”

      “我们的目标客户还是刚需群体。”纪先生告诉记者，这一方面是因为“限购令”的客观制约，另一方面，他们觉得经过半年多的压抑，“刚需”已经开始抬头。“其实就算没有限购令，在目前调控的背景下也少有投资客愿意出手。我们印象很深的是，2008年底房价最低的时候，买房子的都是用于自住的。”他告诉记者，“这些人掂量一下，觉得承受得起了，就买了，结果买到了低点。”

      场面火爆可期

      对于纪先生的说法，资深楼市评论员、《社区楼》总编辑程凌虚表示认同。

      “从起拍价来说，明显比行情价低，加之产权明晰、小区成熟，周边交通及商业配套还不错，对于有‘刚需’的市民不失为一次掏房的机会。估计参拍的人会很多，场面会很火爆。”程凌虚对记者说。

对于拍卖的结果，程凌虚认为，这次拍卖是在土地市场和楼市进入下行通道下进行的，加上限购令把炒家挤出去了，买家以刚需为主，拍卖价格估计不会高得太离谱。